2021/08/30
外壁塗装・屋根塗装の費用目安～職人直営価格の場合


戸建て住宅の外壁塗装の費用相場は、2階建て30坪（延べ床面積100㎡）外壁面積が110～120㎡で屋根塗装無し、塗料グレードはシリコン樹脂（ラジカル）の場合、足場工事、下地調整（クラック補修など）、付帯部分の塗装を含めても100万円を超えることはまずありません。

費用総額税込みで100万円を超える工事では、同じく2階建て30坪程度で外壁面積（開口部差し引き）110～120㎡サイディング外壁の目地シーリング打ち替え、サッシ廻りなどのシーリング増し打ち、屋根塗装面積100㎡程度、付帯部塗装、など建物全体フッ素塗料を使用した場合などでしょう。

業者の形態によって見積り金額に大きな開きがありますが、ハウスメーカーでは通常の戸建て住宅外壁塗装、付帯部塗装、足場工事込みで200万円を超えることは珍しくありません。規模の大きな運営形態では150万円～200万円の見積りは通常の範囲内ですが、実際に塗装の現場で必要な金額をはるかに超える見積り金額となってしまいます。

最も安い運営形態は職人を抱えた塗装業者、もしくは個人で塗装業を営んでいるという形です。実際に工事を行う塗装店では塗料代金と職人の人件費、足場工事費など現場で実際に発生する金額で見積りができるので前述の条件ではハウスメーカーの半額以下での見積金額になることがほとんどです。

同じ品質の工事ですが個人塗装店と大手ハウスメーカーではネームバリューが違います。工事の保証はハウスメーカーでも個人の塗装店でも5年以上は保証してもらえます。

当店は三重県津市で外壁塗装、屋根塗装の専門店として29年の運営実績がありますが会社の規模としては個人規模なので、見積り金額は最も安価に高品質な塗り替えをご提案しております。

自社ホームページでは、外壁塗装と屋根塗装のセットプランの税込み価格を掲載していますので、塗装塗り替え工事をご検討の際は是非参考にしてほしいと思います。十分な利益を考慮した価格設定ですが職人直営施工では通常の価格設定です。



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