萩心塗装 | 日記 | 屋上床（陸屋根）の簡易防水トップコート塗り替え工事～三重県津市

建物の屋上床の防水工事で、シート防水・ウレタン防水が施工してある場合、防水層の表面仕上げにトップコートが塗装してあります。トップコートは、防水層を紫外線から保護する役割がありますが、トップコートの耐用年数は5年から7年程度といわれています。


耐用年数を過ぎたトップコートには。下層の防水層を保護する効果がなくなり防水層の劣化が進行していきます。下層の防水層の劣化を放置すると、ひび割れや剥離など明らかな劣化の現象が現れ、さらに放置すると建物内への雨もりに進行してしまいますので注意が必要です。

 
建物内への雨もりが確認される状態では、トップコートの劣化はもとより下層の防水層の劣化も著しい場合がほとんどで、再工事の工程では既存防水層の撤去が必要な場合が多くあります。

 
トップコートの劣化と、ひび割れが発生している状態では、ひび割れの状態にもよりますが、シーリング工事でひび割れを補修した後トップコートを塗装すれば、防水層の劣化を防止することができます。（雨漏りしていない場合）

 
トップコートの耐用年数といっても、実際に年数を意識しながら塗り替えを予定するのは難しいと思いますので、トップコートの塗装が色あせてきたタイミングで専門業者への点検依頼がおすすめです。

 
当店は、三重県津市で外壁塗装・屋根塗装・各種塗り替え工事の専門業者として、ご相談、点検、お見積りは完全無料で行っております。また、ご依頼いただいた工事はすべて当店が自社施工致しますので、施工料金は中間マージンのかからない直営価格です。

 
防水層のトップコートは、簡易防水として機能する専用の塗料を使用しますので、防水層の保護層として高い効果があります。

 
公式ホームページでは、屋上床のトップコート塗り替え（簡易防水）工事の施工例を掲載していますので参考にしてください。施工例は、外壁塗装、付帯部塗装、屋上床簡易防水工事の施工例です。以下は、屋上簡易防水の参考価格です。

 
【屋上簡易防水の工事費用内訳（税込み）】
屋上床面積26㎡（畳約16枚分）

高圧洗浄：3,432円

ひび割れ補修（68m）：44,880円

トップコート塗装（3回塗り）：85,800円

合計：134,112円

※施工面積によって価格の変動があります。

 
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